СМИ о нас
Правильная оценка объекта недвижимости-95% залога успеха его продажи.
Жилая недвижимость: лед тронулся, но ясности пока нет
10 апреля в рамках III республиканской выставки загородной и городской недвижимости (организатор ИД "Первый ключ") прошел круглый стол, организованный медиахолдингом «Из рук в руки»
Участники «круглого стола», посвященного изучению механизмов оживления продаж жилья в условиях кризиса, проявили завидное единомыслие в вопросах нынешнего состояния рынка жилой недвижимости в Казани и его ближайших перспектив. С принятием госпрограммы по поддержке ипотечного кредитования и снижением ставки до 12% рынок «оттаял», однако уверенности в том, что трудности позади, нет.
Однако вероятность попадания на рынок квартир, изъятых у неплательщиков, не так уж и мала. Как их появление на рынке недвижимости повлияет на ситуацию, представителей банков спросил директор агентства недвижимости «Валери» Валерий Абсалямов
Желающих приобрести Q-Park не нашлось
Второй по величине складской комплекс Татарстана выставляют на повторные торги
Как стало известно «БИЗНЕС Online», торги по продаже складского комплекса Q-Park в рамках конкурсного производства его оператора ЗАО «Логистика» закончились полной неудачей — на них не было подано ни одной заявки. Теперь детищу ирландского миллиардера Шона Куина предстоит новый аукцион на повышение при том, что начальная цена снизится на 10% — с 2,5 до 2,3 млрд. рублей. Если не сработает и он, логопарк ждет публичное предложение на понижение. Эксперты высказывают мнение, что с учетом кризиса объект может стоять непроданным ближайшие пару лет.
Валерий Абсалямов — генеральный директор Центрального дома недвижимости «Валери»:
— Средства для приобретения Q-Park в любом случае нужны немаленькие. На такие объекты и при хорошей-то погоде никогда ажиотажного спроса не было. А в нынешней ситуации это еще более маловероятно. У потенциальных покупателей просто нет средств. У кого были какие-то запасы, перераспределили кто в валюту, кто в недвижимость, кто в какие-то другие пакеты. Мало кто что оставил. Но даже если деньги и есть, их можно куда более выгодно разместить. Поэтому я не думаю, что сегодня кто-то будет делать такие вложения. Это слишком эксклюзивно. И цена сама по себе высокая даже для Москвы, а для Казани вообще редчайшая. Если такие сделки и проходят, то о них потом вспоминают очень долго. Поэтому, предполагаю, что в ближайшие год-два продажа логопарка не состоится. Если уж его цену совсем не уронят. На рынке недвижимости, включая коммерческую, полный застой. И велика вероятность, что он продлится долго. Пока не видно никаких перспектив.
читать подробнее:http://www.business-gazeta.ru/article/124021
Казань готовит левый берег Волги для набережной
Правительство хочет очистить от складов и баз территорию от речного порта до поселка Отары
Сегодня «БИЗНЕС Online» стали известны детали новой инициативы республиканских властей: согласно постановлению премьер-министра РТ Ильдара Халикова, предприятия, расположенные на берегу Волги в Приволжском районе города, должны будут перенести свое производство за пределы города. Пока списки только начали формироваться, но, судя по словам экспертов, в них могут попасть порядка 50 предприятий, например, «Татфлот», Казанский элеватор, многочисленные склады. В качестве варианта размещения предлагается свияжский мультимодальный логистический центр. Предложения по размещению должны быть готовы до 1 апреля 2015 года. Эксперты напоминают, что так называемая южная промзона давно требует «чистки», а в случае создания набережной стоимость земли в этом районе существенно вырастет.
Валерий Абсалямов — директор ЦДН «Валери»:
— Если эту промзону превратить в благоустроенный участок земли, то стоимость недвижимости значительно вырастет. Акватория Волги никуда не денется, на этом участке очень хорошее пространство и воздух хороший — земля очень интересная. Что касается цен, я не слышал, чтобы там кто-то что-то продавал. Если промзону оттуда уберут и землю переведут в категорию Ж3, Ж4, Ж5, ценник на жилье там будет совсем другой. Идея очень хорошая, там можно создать очень хороший микрорайон недалеко от центра. При этом земли там достаточно много, я не удивлюсь, если власти возьмутся за эту территорию, то ее стоимость увеличится в разы.
читать подробнее: http://www.business-gazeta.ru/article/119638
Недвижимость Казани: «долевка» выросла на треть, а вторичка замерла
Как валютные качели запугали народ и разбудили инвесторов
Неуверенность людей в завтрашнем дне по-разному влияет на разные сегменты рынка недвижимости. По наблюдениям экспертов, опрошенных «БИЗНЕС Online», к застройщикам долевого жилья потек ручеек инвестиционных денег, ищущих спасения от валютных рисков. А покупатели и продавцы вторичного жилья, напротив, замерли в тревожном оцепенении, ожидая более спокойных времен. При этом переоцененные ранее Кировский и Авиастроительный районы упали в цене, а в лидеры роста выбился Московский.
«Вероятно, снижение спроса связано с политической и экономической ситуацией, — считает директор ЦДН «Валери» Валерий Абсалямов. — Грубо говоря, люди «присели» на деньги и расставаться с ними не торопятся. Предполагаю, что такое положение дел продолжится как минимум полгода. По крайней мере пока тенденций к улучшению нет — товарооборот падает, объем денежной массы падает, с валютой вообще ничего не понятно».
По его словам, спрос на покупку вторичного жилья начал стабильно падать уже с августа, первые предпосылки были заметны уже в апреле. Октябрь же и вовсе оказался «мертвым».
Читать подробнее: www.business-gazeta.ru/article/119353
Квартиры в новых домах станут доступнее?
7 ноября 2014 года вступило в законную силу Постановление Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства». Документ существенно упрощает жизнь строительным организациям, сокращая число согласовательных процедур при строительстве с 220 до 134. Благодаря этому застройщики смогут сэкономить не только денежные средства, но и время прохождения всех государственных инстанций на этапе начала строительства.
Октябрь 2014 года – стагнация на рынке недвижимости Казани
По итогам октября 2014 года в самых дорогих районах столицы Татарстана – Вахитовском и Ново-Савиновском стоимость квадратного метра жилья составила 79 700 руб. и 71 700 руб. соответственно. Самая доступная жилая недвижимость, как и прежде, представлена в Авиастроительном и Кировском районах Казани, где средний ценник за 1 кв.м. закрепился на уровне 59 500 руб. и 58 800 руб. соответственно.
Предновогодний SALE от Исполкома Казани
Исполнительный комитет города Казани 3 декабря проведет распродажу городской недвижимости.
Полный штиль на рынке складской недвижимости Казани
Согласно исследованию международной консалтинговой компании CBRE Group, проведенному за первое полугодие 2014 года, Казань - один из наиболее развитых городов России по объему предложения складских помещений (201 тыс. кв.м.).
Дачная амнистия на пороге закрытия
Дачная амнистия - упрощенный порядок приватизации земельных участков и построек, находящихся в личном пользовании, существенно облегчил жизнь простых граждан, но вызвал целый ряд массовых злоупотреблений.
СМИ о нас 1 - 10 из 80
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец
