СМИ о нас

Рынок жилья Татарстана перешел из лидеров в аутсайдеры

Создано 09.02.2012

ЭКСПЕРТЫ «БИЗНЕС ONLINE» ОБЪЯСНЯЮТ СТАБИЛИЗАЦИЮ КОЛИЧЕСТВА СДЕЛОК ОКОНЧАНИЕМ ВЕТЕРАНСКОЙ ПРОГРАММЫ И РОСТОМ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В КАЗАНИ  

Сегодня стали известны неожиданные данные Росреестра за 2011 год: как выяснилось, Татарстан и Москва, которые были лидерами роста рынка в 2010 году, на этот раз имеют одни из самых скромных показателей. В лидеры вырвались Омская область и Башкортостан. Участники рынка высказали газете "БИЗНЕС Online" мнение, что эти показатели закономерны, поскольку российская столица и наша республика в силу более благополучного экономического положения быстрее оправились от кризиса и скорее вошли в период роста, который сейчас замедлился.

 Согласно данным Росреестра, число сделок с жильем в Казани в прошлом году составило 25971 против 28262 в 2010 году (снижение на 8%). В целом же по республике отмечается рост с 94583 до 105515 сделок (увеличение на 11%)

Валерий Абсалямов - директор ЦДН «Валери»:

- Честно говоря, мне немного непонятно, откуда появились такая цифра, что сделок с жильем было зафиксировано меньше в 2011 году, чем в 2010. И как ни странно, по тем же данным Росреестра, количество обращений к риелторам увеличилось на 20 процентов, и количество ипотечных кредитов возросло почти в два раза.

Если говорить о практике, то в 2011 году процентов на 20 - 30 увеличилось количество продаж по сравнению с 2010 годом. На мой взгляд, это связано с тем, что цены стали несколько повышаться и начался ажиотаж. Так всегда бывает, люди боятся еще большего повышения и стремятся к покупкам. Это можно сравнить с поездом, который как только начнет двигаться, все сразу стараются успеть сесть, а когда поезд стоит, он никому не нужен.

                                                     Читать полностью на www.business-gazeta.ru

Крупнейшие агентства недвижимости Казани

Создано 06.02.2012

В ТОП листе участвуют ведущие агентства недвижимости. "ДК" проанализировал открытые источники и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также участников Гильдии риэлторов РТ.

Методика составления топ-листа:

Кто участвует в ТОП-листе - в ТОП-листе участвуют ведущие агентства недвижимости Казани.

Как проводился отбор участников - на первом этапе сотрудники аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также участников Гильдии риэлторов РТ.

На основании полученных данных были определены компании, которым было предложено предоставить информацию для ТОП-листа. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.

 

 

                                                                                           читать полностью на www.dkvartal.ru

Почему люди не верят в честные выборы?

Создано 03.02.2012

Меньше половины россиян уверены, что предстоящие выборы президента будут честными, об этом свидетельствуют данные опроса Левада-центра

 Валерий Абсалямов, член Гильдии риелторов РТ:

- Не верят, наверное, потому, что столкнулись с информацией о фальсификации результатов прошедших выборов. Но я думаю, что в этот раз больших нарушений на выборах не будет. Да и выборы можно считать состоявшимися. Путин все равно победит, он перед выборами принял несколько судьбоносных решений: повысил зарплату военным и работникам полиции, поднял пенсии ветеранам военной службы. В победе Путина можно не сомневаться еще и потому, что у него слабые конкуренты. Они с одними и теми же программами несколько раз выдвигались в президенты и проигрывали. А вот если бы у Путина был сильный конкурент, тогда можно было бы не верить в честные выборы.

                                                       Читать полностью на www.evening-kazan.ru

Валерий Абсалямов: Хватит нагнетать обстановку на рынке жилья!

Создано 23.01.2012

Какой уж тут рост цен? Нам бы еще к нынешней стоимости жилья привыкнуть — осенний психоз закончился, сделав ее для большого количества казанцев абсолютно неподъемной!

Когда говорят про новую волну кризиса, которая якобы может достичь Россию уже весной и враз обесценить накопления граждан, забывают одну простую вещь. В нашей стране срок наступления кризиса в большей степени зависит не от экономических, а от политических причин. Думаю, кризис сумеют отложить, самое раннее, до начала осени.

А теперь давайте проанализируем причины, которые привели в прошлом году к неслыханному ажиотажу на рынке жилья Казани. Не секрет, что еще полгода назад очень многих покупателей подстегивал именно страх. Люди бросились скупать недвижимость, потому что в нашей стране это самый надежный, практически несгораемый — по крайней мере, в переносном смысле — актив.

                                                                                              читать полностью на www.dkvartal.ru

Горячая осень 2011-го: аномалии рынка недвижимости глазами экспертов

Создано 30.12.2011

Во второй декаде декабря издание «Вся недвижимость» вместе с ведущими экспертами рынка недвижимости подвело итоги уходящего года. Ставшее уже традиционным мероприятие прошло в уютном ресторане «Piazza Fontana», что позволило объединить его дискуссионную часть с легким неформальным общением.

На суд участников встречи были вынесены вопросы, касающиеся различных сегментов рынка недвижимости и рынка ипотеки. Были озвучены основные тренды 2011г., а также сформулированы прогнозы на 2012г.

Работа круглого стола началась с аналитической информации, представленной маркетинговой службой газеты «Из рук в руки». В частности, была озвучена динамика изменения цен на жилье эконом-класса с ноября 2010г. по ноябрь 2011г.

 Как отметил в своем докладе директор ЦДН «Валери» Валерий Абсалямов, данные показатели имеют весьма усредненный характер, так как на практике, например, разница в стоимости квадратного метра 1-комнатной и 3-комнатной квартиры одного проекта может быть весьма значительной.

На протяжении своего выступления Валерий Абсалямов неоднократно ставил перед экспертами вопрос - что же послужило толчком для роста цен на жилую недвижимость Казани? И сам же пытался дать объяснение, наверно, одной из самых очевидных «аномалий» развития рынка недвижимости Казани в 2011г.

«Мы приходим к сценарию 2006г., - отметил эксперт, - но тогда еще можно было найти причины скачку цен, в этом году сценарий крайне непонятный. С 2008г. мы с трудом раскачивались по отложенному спросу, но сейчас, похоже, произошел эмоциональный взрыв».

                                                             Читать полностью на www.realty.irr.ru

Казанские риэлторы: «Что мы делаем с бедным казанцем?»

Создано 15.12.2011

АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДСКАЗЫВАЮТ «ЖЕСТКУЮ ПОСАДКУ» РЫНКА В 2012 ГОДУ В СЛУЧАЕ РАЗВИТИЯ КРИЗИСА  

В уходящем году цены на вторичном жилье Казани непрерывно росли, но этому, как ни странно, оказались не рады прежде всего местные риэлторы. На круглом столе, прошедшем вчера в Казани, директора ведущих агентств недвижимости обсуждали аномалии и неадекватности рынка жилья. Риэлторы не исключают в скором времени повторения ситуации 2008 года, когда цены пошли вниз. За обсуждением наблюдал корреспондент «БИЗНЕС Online».

 Вообще, тема аномалий и уникальности в дальнейшем не раз прозвучала на встрече, собравшей руководителей многих крупных агентств недвижимости Казани.

Валерий Абсалямов - директор центрального дома недвижимости «Валери», подметивший реализацию многих крупных проектов, связанных с Универсиадой, отметил, что уникальность столицы Татарстана все-таки не в этом.

 «Я с полной уверенностью могу сказать, такого нет ни в одном регионе. Рынок подпирает Госжилфонд. Каждый год фонд строит жилье. Это огромный рынок», - заявил риэлтор и продолжил удивляться. - И на этом фоне сложно найти объяснение, почему происходит такой рост цен на жилье».

                                                     Читать полностью на www.business-gazeta.ru

Опрос недели: А вы знаете, что вы под «колпаком»?

Создано 03.12.2011

ЭКСПЕРТЫ «БИЗНЕС ONLINE» СОВЕТУЮТ ПРИ СЕРЬЕЗНЫХ ПЕРЕГОВОРАХ ВЫКЛЮЧАТЬ ТЕЛЕФОН И ДАЖЕ ВЫНИМАТЬ АККУМУЛЯТОР 

В 150 млн. телефонов, работающих на операционной системе Android, оказалась программа-шпион. Системный администратор Тревор Экхарт из США обнаружил на телефонах, работающих под Android, а также на аппаратах Nokia и Blackberry программу, которая тайком собирает данные о пользователях. Газета «БИЗНЕС Online» поинтересовалась у представителей бизнес-сообщества РТ, беспокоит ли их проблема утечки информации.

 Валерий Абсалямов - директор ЦДН «Валери»:

- Неприятно, конечно, осознавать, что разговор могут подслушивать. Но с другой стороны, неужели разговоры которые ведут казанские бизнесмены, могут кого-то интересовать? Скорее всего, для тех, кто запустил эти программы-шпионы, будут интересны более серьезные и влиятельные люди…
 

                                                     Читать полностью на www.business-gazeta.ru

Лжекоттеджи вышли на рынок

Создано 21.11.2011

ПОД КАЗАНЬЮ – В САЛМАЧАХ, ВОЗНЕСЕНСКОМ, АЛТАНЕ, ЦАРИЦЫНО - НЕЗАКОННО ПОСТРОЕНЫ И ПРОДАЮТСЯ ДЕСЯТКИ КВАРТИР 

Новая сомнительная схема в сфере строительства жилья начинает набирать обороты в Казани – об этом шла речь на сегодняшнем совещании в столичной мэрии. По документам собственник участка под индивидуальное жилое строительство возводит частный дом, а на поверку в теремочке насчитывается до полутора десятков квартир, которые выставляются на продажу. Чем это грозит покупателям жилья в таких домах и как с этим борются власти, выяснял корреспондент «БИЗНЕС Online». 

Валерий Абсалямов – директор ЦДН «Валерии»:

- Надо смотреть согласования, подобное строительство должно соответствовать градостроительной политике, и мэрия права, настаивая на соблюдении нормативов. В принципе для города такое строительство – только плюс, ведь чем больше жилья строится, чем более эффективно используется земля – тем лучше. Но все должно соответствовать – должна быть соответствующая инфраструктура, как инженерная, так и социальная. И, наверное, застройщик неправ, что так вот перед фактом ставит власти – все это надо решать аккуратно и грамотно. Хотя, наверное, речь идет скорее о том, что люди построили – получили деньги – и никакой ответственности нести уже не хотят.

                                                     Читать полностью на www.business-gazeta.ru

Казань без многоточия

Создано 21.11.2011

В ходе последней экскурсии Президента РТ Рустама Минниханова по историческому центру Казани, организованной помощником главы республики Олесей Балтусовой, от Президента последовало заявление о недопустимости практики точечной застройки в историческом центре Казани и черте города в целом.

Валерий Абсалямов, директор ЦДН «Валери»:

- Если говорить об историческом центре города, то трудно себе представить, где на его территории можно вести комплексную застройку. В моем понимании она подразумевает освоение обширного участка земли в несколько тысяч квадратных метров. Это с одной стороны. С другой, какие строительные компании в нашей республике могут сегодня себе позволить вести крупномасштабное комплексное строительство? Кроме компании «АК БАРС Девелопмент», реализующей в республике многомиллиардные проекты комплексной застройки, мне на ум ничего не приходит. А что делать остальным участникам рынка, которым ни финансовые, ни производственные мощности не позволяют уйти от формата точечной застройки? Можно, конечно, говорить о зарубежных инвесторах, но нам нужно развивать свою стройиндустрию.

Но, на мой взгляд, проблема может быть в другом – нам надо определиться с понятиями. Пока определенности не будет – рассуждать смысла нет. Что такое точечная и что такое комплексная застройка? Возможно, речь идет о хаотичной застройке? Но действительно привязка к чему-то должна быть. И это, в первую очередь, надо отдать на откуп архитекторам-градостроителям. Профессионалы должны решать этот вопрос.

Правда, многое уже не изменишь. Можно что-то изменить на бумаге, скорректировать Генплан, но как быть с практически оформившимся центром города? Как положить новый Генплан на то, что уже построено? Сейчас быстро что-то изменить не получится. Потребуются годы.
 

                                                              читать полностью на www.realty.irr.ru

Татарстанские силовики: «Тимофеев потерял чувство реальности»

Создано 02.11.2011

"БИЗНЕС ONLINE" ПРОДОЛЖАЕТ СВОЕ РАССЛЕДОВАНИЕ ПО ДЕЛУ ЭКС-ГЛАВЫ ВЕРХНЕУСЛОНСКОГО РАЙОНА

О некоторых новых деталях дела Александра Тимофеева газете «БИЗНЕС Online» рассказали высокопоставленные источники в правоохранительных органах. По их словам, одним из сюрпризов для них стала элитная квартира в таифовском доме на Гоголя, принадлежащая бывшему чиновнику… Кроме того, мы обнаружили, что при Тимофееве в Лаишевском районе уже возбуждались уголовные дела по факту манипуляций с земельными участками. Но тогда пострадали «стрелочники»…

Подробнее...


СМИ о нас 61 - 70 из 80
Начало | Пред. | 4 5 6 7 8 | След. | Конец Все